办理拆迁安置房公证前房产证如何转让

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• 问拆迁安置房, 如何办理房产证
  

  1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

• 问拆迁安置房如何办理房产证
  

  办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证(收原件)； 2、被拆除房屋所有权证(收原件)； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)； 4、查档证明(收原件)； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)； 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)； 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_ 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)； 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)； 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

• 问拆迁安置房如何办理房产证？
  

  拆迁安置房办理房产证前转让的方式： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户；　　 2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定；　 3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。

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