二手房过户后一定要去银行抵押吗

大家都在问查看更多

• 问二手房过户手续规定，买二手房要先过户再办理抵押吗
  

  是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。

• 问二手房抵押银行贷款
  

  二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款，需要将房产抵押给银行，银行才会放款。 流程：买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款，买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件，卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件； 审批通过之后，买卖双方到房管局签订正规买卖合同，买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户； 买方拿到房产证之后，携带银行借款合同到不动产登记中心办理抵押； 最后，银行放款。

• 问二手房过户一定要本人去吗
  

  是的。同时应当注意，如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,672人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,687人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,015人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,724人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户后银行抵押手续

  839人已浏览

• 
  银行房产抵押证明一定要本人去领吗

  442人已浏览

• 
  二手房交易中过户后不去抵押会怎么样

  884人已浏览

• 
  二手房过户后银行多久放款

  185人已浏览