抵押合同口头是否有效

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• 问抵押合同无效，抵押权是否有效
  

  抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。 所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 3、丧失商业信誉； 4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

• 问口头合同是否有效
  

  合同按照是否有法定的形式要件，可以分为要式合同和不要式合同。口头约定不要式合同一般自达成合意之日起生效。一般动产买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、一般行业的委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。 合同按生效条件可以分为诺成合同和实践合同，诺成合同一般自达成合意之日起生效，实践合同自履行合同之日起生效。如双方口头达成借款的合意，该口头借款协议只有在出借人出借借款之日起才发生效力。 口头合同缴纳的定金有效吗？口头合同缴纳定金的风险是会比较大，一旦对方反悔的话，要打官司也比较麻烦，最好还是用书面合同。

• 问口头是否合同有效
  

  当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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