税由承租方缴纳的约定有效吗?

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• 问后，该由承租方还是出租房缴纳，有相关的税法规定吗？
  

  房产税的规定是出租方不缴纳的由实际使用人（承租方）缴纳。

• 问承租方缴纳房产税吗
  

  房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产的使用权，合同向对方支付租金的当事人。实际情况取决于承租人和房屋所有权人的约定。一般按税法规定，房地产税由所有权人支付，但房地产所有权人不支付的，由租赁人支付，向所有权人索取。但是，实际签订租赁合同时，所有权人只收房租，不承担其他费用，这部分基本上由租赁人承担。

• 问合同规定税金由承租人缴纳合法吗
  

  纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。这是现实生活。法律很难干涉。也极少因为纳税问题起诉到法院。

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