企业拆迁具体该赔偿哪些项目-法师兄

法律分析企业拆迁应赔偿以下项目：土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要...

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企业拆迁赔偿项目主要有：一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和...

企业拆迁的赔偿项目如下：1.拆迁当中的资产赔偿费用，包括土地，房屋与建筑物，设备的赔偿；，这部分费用按照实际遭受的，损失给予补偿；2.停产停业的损失，停产停业的损失一般按照企业目前的效益进行赔偿；3.解聘员工安置费用，用人单位按照劳动者的工作年限，每满一年补偿一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿金，同时如果未在30天，之前通知劳动者的需要额外，再支付劳动者一个月工资。

企业拆迁补偿项目主要包括：一是房地产价值补偿；房地产价值补偿主要由房地产和土地使用性质决定；企业房地产使用一般为工业厂房和仓库，但也有一些住宅和办公室，以房产证登记为准；土地使用性质一般为工业用地。因此，房地产价值基本固定，弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估价值为参考价值。二是设备设施赔偿；设备设施赔偿争议最大。主要原因如下：1。政府拆迁政策和一般操作规程对本项目给予适当赔偿，而不是全额赔偿；2、没有中介机构可以进行专业评估，评估报告不能出具；3、被拆迁方不能提供大量详细的损失信息；因此，尽管现有拆迁单位委托资产评估有限公司进行项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿；国内停产停业赔偿标准不同。部分省份补偿标准为每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份没有赔偿。属于协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的，基本上每平方米190元左右。

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。