拆迁补偿款是否适用于所有拆迁户及其家庭成员？-法师兄

并非如此，如果该房产属于私人所有，那么通常补尝款项将归产权人所有；如果该房产为家族的集体财产，那么家族内部成员需要进行详尽的协商以分配这些补尝款项。为了给老年人或生活上经济较为困窘的邻居提供适当帮助，可能会采取额外的物业管理措施，并允许他们获得更多的补尝款。如果经过充分的协商仍然无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼，申请由法院进行合理的分配。事实上，在执行过程中，拆迁款的分配或许会牵涉到错综复杂的家庭关系和法律问题。因此，如果我们面临这样的分配纷争，强烈建议您寻求专业律师的建议，从而能够更准确地理解和处理相关事务。

答

第一，对于拆迁分得的拆迁款，在还没有进行分配之前应该属于家庭成员共有。第二，从民事角度来说，其中的一个共有人在没有征得其他共有人同意的情况下...

答

本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋房屋拆迁管理条例》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了...

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配： 1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割; 2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。 3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

1、拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。 2、在征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。 3、为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。 4、在今后的征地过程中，要全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价，做到征地补偿同地同价。此举是完善征地补偿机制的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。

你说的到底老祖业，到底是房产还是只是土地？是否有房产证或土地使用权证？只要有房产证或土地使用权证，拆迁时，产权人或使用权人就有权得到拆迁补偿。所得的拆迁补偿是个人合法财产，可以用于继承。你父亲虽然离开家乡，但这并不影响继承权，只要你父亲的父母没有留下有效遗嘱指定由其他人继承、不让你父亲继承，你父亲就可以要求继承，和其他继承人协商，协商不成可以到法院起诉。但如果你爷爷奶奶留下有效遗嘱，指定其他人继承了，你父亲不能再继承。