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房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵...
1、若该债权转让已通知债务人,则原抵押继续有效。 2、基于有效地抵押权,你可以在该企业破产清算程序中主张别除权,以优先受偿。...
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对于抵押给债权人的财产,债权人可以在债务人逾期不还款的情况下行使抵押权,即抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖或出售抵押财产所得的价格优先受偿。
1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押合同未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
银行可以债权转让的。 首先,需要设法弄清房产被抵押在银行的具体情况,比如房产所有权人与银行之间存在何种债务关系,标的额为多少; 其次,如果房屋所有权人与银行之间的债务金额远远小于你和房产所有权人之间的债务金额的,你可以选择替房产所有人向银行履行债务,以便消灭银行对此房产的抵押权。这样你就可以放心地进行保全乃至后续的拍卖了。
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