定金和违约金都会赔付吗

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• 问定金和违约金
  

  一违约金 违约金,是指当事人一方不履行合同义务,按照法定或约定赔偿另一方造成损失的行为。 1,.双方同时不履行合同义务,相互承担违约赔偿责任. 2,违约金的种类,有法定违约金和约定违约金责任二种. 3,违约责任承担的方法;(1)应当承担继续履行(2)采取补救措施(3)赔偿损失等违约责任。 4,约定的违约金,一般不可超过造成损失的百分之三十. 二,定金 1,定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 2,给付定金方,必须实际交付才能成立. 3,定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 4,当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,不可同时适用. 三,赔偿损失 1,当事人一方未尽合同义务时,给对方造成损失的，应当赔偿损失。 2,"造成损失"包括直接或间接损失.

• 问能同时约定定金和违约金吗
  

  不可以同时适用，可以选择适用定金或者违约金一种。 定金和违约金都是为了防止一方在交易中违约造成损失而设置的违约责任。 定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金;接受定金的一方必须双倍返还定金。 定金的支付，一方面意味着主合同的解除，违约一方不再承担对主债的继续履行义务;另一方面它可以作为预定赔偿额，受害人对于超出定金数额的损失，不得另外提出赔偿。而违约金的支付并不导致合同的解除。 根据规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说对方可以选择一种方式，有且只有一种。

• 问付定金不买房要付违约金吗
  

  如果合同约定了违约金，卖方只能在违约金和定金罚则中选择一种作为赔偿。根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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