因逾期办违约金法院支持几年的-法师兄

通常2年，房产纠纷起诉时效是2年。房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：一、房地产纠纷一般诉讼时效：2年一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

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通常2年，房产纠纷起诉时效是2年。房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后...

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除支付你租金外（支付到法院执结本案），违约金的计算要根据约定，以租赁物的总价值还是以每天租金的价值为基础，要看约定，乘以千分之五，再乘以违约...

法院支持违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人据此主张违约金的，人民法院应当支持。

第一，违约金的数额和比例上限，法律都未限制。第二，如果违约金的数额远远大于实际损失，违约方可以申请法院减少。第三，设定较高违约金的好处是免除了守约方的举证义务，对守约方是有百利而无一害的。打个比方，某合同如果未设定违约金，那么一旦发生违约，守约方有义务证明自己的实际损失，并以实际损失的数额要求违约方赔偿。该情况下，证明义务人是守约方。如果该合同设定违约金是100万元，守约方无需证明自己的实际损失，直接可以根据合同约定起诉违约方；违约方主张违约金远高于实际损失，就要证明守约方的实际损失，这样一来，证明义务人就是违约方。第四，合同违约金过高，并不是无效，仅仅是超过实际损失的部分，法院才不予支持。第五，逾期履行合同的违约金，不能类比于高利贷。两者完全不同。

法院支持合法的违约金。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。