合同履行地是实际履行地吗

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• 问可撤销合同的实际履行地
  

  可撤销合同的履行地点以当事人约定的履行地点为准。合同对履行地点没有约定或者约定不明确的，合同履行地点按照争议标的确定。即时结算的合同，交易行为地为合同履行地。

• 问合同未履行而实际履行有效吗？
  

  合同未签订而实际履行合同是有效的。在未订立合同之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。但是合同在履行过程中，对方当事人拒绝接受履行的，合同不成立。

• 问土地承包合同实际履行是怎样的
  

  未经村民代表大会或村民会议讨论的《土地承包合同》不一定无效。农村土地承包法》第十二条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包……国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。”第十八条规定：“土地承包应当遵循以下原则：（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意”。《土地承包合同》虽未经村民代表大会通过，签订合同的程序不符合法律的规定，但根据《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十五条规定：“人民法院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。属本条前款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整。”

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