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1、北京房屋新政策会对于二手房买卖,最新规定如下:2015年3月30日,财政部调整个人住房转让营业税政策,将免征年限由此前的5年缩短至2年。 2、我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,差额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后,对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说,转让成本有所下调。
业进行资产重组,则对企业价值评估有影响主要有:1.经营协同经营协同是指企业进行资产重组后,因经营效率提高所带来的效益。经营协同所产生的效应并不只局限于并购这一种资产重组方式,这种效应在以上列举的资产重组的3种类型中都有体现,只是在以并购为代表的扩张型资产重组中表现最为明显。这种效应主要表现为以下几方面:(1)规模经济效应。即随着生产经营规模的扩大,单位产品所负担的固定费用下降从而导致收益率的提高。(2)纵向一体化效应它主要是针对纵向并购而言,其效应表现为:提高了公司的讨价还价能力;提高管理和经营效率,节约了交易成本。(3)优势互补资产重组除了可以达到资金等方面的资源互补外,还可以达到人力、管理、技术、甚至企业文化的互补,从而达到优化资源配置的作用。2.财务协同财务协同效应主要是指重组给企业在财务方面带来的种种效益。(1)纳税优惠一家亏损企业往往被考虑作为兼并目标,以使兼并方充分利用亏损冲减税前会计利润,少缴所得税,达到合理避税的目的。(2)预期效应企业可以通过兼并那些市盈率较低但有着较高每股收益的公司,使自己的每股收益上升。这样,成功的重组将会为企业带来新的投资价值。(3)扩展融资渠道对于资金短缺和资金闲置的两个企业来说资产重组可以调剂资金余缺,同时降低资金成本。资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体进行的,对企业资产的分布状态进行重新组合、调整、配置的过程,或对设在企业资产上的权利进行重新配置的过程。
允许“二孩”而不是“二胎”,例如已经生育双胞胎的夫妻就不能再次生育。全面放开“二孩”不会造成出生率的猛增和人口数量的剧烈反弹。这是因为社会转型对生育起较大制约影响,从农业社会进入工业社会,生育率下降是个必然趋势。他认为,随着工业化、城镇化及现代化进程的推进,人们的生活环境、生活方式及生育观念均发生了重大变化,生活、就业、教育、医疗的成本有了极大的提升,导致人们生育意愿大大降低。
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