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租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承...
应该属于工伤，可以通过申请工伤认定获得赔偿。 闻言审听，笔动冤明；受人之托，忠人之事；知情释法，拼理力争；高悬义剑，拍案而起；大彰法制，邪...
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首先楼上漏水的问题不是有你们自身的原因引起的，那么楼上的所有用户都应该承担赔偿责任，不管是分户还是没有分户的。所以要起诉就应该起诉楼上所有的用户，如果确实分户没有用这根管道供水的用户由他们自己来证明。自来水公司是没有义务给你们免费修理室内的管道，所以这个钱你们应该是要支付的。 其次营业损失以及其他的损失应该在起诉的时候一并提出，但是拆除该管道应该是不会被支持的，首先该管道在你们的门面房了已经存在很多年了，在之前的那么多年里面你们一直是没有提出来的，所以现在提出肯定是不会被支持的，还有就是如果真的要拆除该管道的那么所产生的费用以及楼上的供水等问题也是很难解决的。 最后关于开发商的说法，开发商对房屋的维修也是有保修期的过了保修期后开发商也是不会承担责任的更何况你们这个房子的开发商已经不存在了，所以最好还是不要再找什么开发商了。
水龙头自然损耗毁坏的问题，责任主要在出租人，但水漫入房内未及时发现处理减少损失的责任在于承租人。具体责任的分担，主要根据双方的过错程度，由法官根据具体案情判决，这属于法官的自由裁量权范围，不同的法官可能会出现不同的意见，主要由负责审理案件的法官决定。所以，其他人，即使是律师，分析再多也没有决定权，如果双方不能就责任承担问题协商一致的，直接通过法院判决解决双方纠纷。
如果有证据证明是因为楼上的过错导致漏水，那么你可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。（如一台冰箱的价值3000元，一般寿命为15年，则年折旧额即为3000除以15=200元。在根据以上的计算得出原物的价值以后，再减去该物的残存价值就是该财产被损害的直接的经济损失。即财产的直接经济损失=原物价值-残存价值） 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
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