无手续房强征的情形有哪些

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• 问二手房购房合同有无效的情形有哪些
  

  个人二手房买卖合同的无效情形有：合同意思表示虚假；当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问买二手房合同无效的情形有哪些
  

  无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。根据法律，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； （2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； （3）合法形式掩盖非法目的的合同。

• 问买二手房的合同无效情形有哪些
  

  买二手房的合同无效的情形： (1)非房屋产权人出卖他人房屋的； (2)出卖共有房屋未经其他共有人同意的； (3)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋； (4)出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的； (5)被依法查封、限制的房屋不能转让。 《城市房地产管理法》第三十八条：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。

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