农村有套房子在买楼过户算是产么用多交税么

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• 问农村房子过户要交什么税？
  

  农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税，个人所得，土地增值税，营业税，印花税。和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况会有不同的价钱。

• 问农村过户房产税是多少？
  

  2017年农村房屋过户费用主要有：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。现在改征增值税了。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

• 问农村的房子有，想在买套二手房，90平米，过户需要交多少钱
  

  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，其它过户税费约数百。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。即总共1.8%左右，只需交契税1.5%：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

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