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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖...
小产权房买卖合同效力剖析 (一)认定小产权房买卖合同无效的理由 1、农村集体所有土地的使用权不得流转 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条...
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出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
屋是怎样的?小产权房一般是指依法不能取得相应的物权登记,无法实现物权变动效力的房屋。小产权房屋交易是违反国家相关法律规定的,对买房人来说存在一定的法律风险的,如果人坚持要买此类房屋,签订一份详尽的房屋买卖合同,对维护双方的合法权益还是有好处的,所以有必要签订小产权房屋买卖合同。具体而言,小产权房屋买卖合同和其他房屋买卖合同一样,除了包含合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项以外,还应该特别约定如果小产权房以后取得合法产权手续,出卖人应配合买受人办理过户手续等条款。
屋是怎样的?小产权房一般是指依法不能取得相应的物权登记,无法实现物权变动效力的房屋。小产权房屋交易是违反国家相关法律规定的,对买房人来说存在一定的法律风险的,如果人坚持要买此类房屋,签订一份详尽的房屋买卖合同,对维护双方的合法权益还是有好处的,所以有必要签订小产权房屋买卖合同。具体而言,小产权房屋买卖合同和其他房屋买卖合同一样,除了包含合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项以外,还应该特别约定如果小产权房以后取得合法产权手续,出卖人应配合买受人办理过户手续等条款。
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