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非法买卖土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法转让土地上新建的...
农村土地承包转让问题，你可以参考以下的合同。 转让方（以下简称甲方）： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权...
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包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入：（一）增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额=增值额×30％（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％（三）增值额超过扣除项目金额100％。增值额超过扣除项目金额50％：计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；（3）新建房及配套设施的成本，也可用下列简便算法，税率为60％。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。纳税人计算土地增值税时；（2）开发土地的成本、费用、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率1，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％（四）增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数
土地转让金按照以下方式进行计算： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于４０％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价４０％计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的４０％计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的４０％计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于６０％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于４０％的标准计算土地出让金。 根据《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发＜国有土地使用权出让收支管理办法＞的通知》 第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
农村土地如何转让，依据法律规定，农村土地属于农村集体所有，用于修建集体成员个人房屋的土地只有宅基地，其他土地不能擅自转让，更不能用于建房，同时，转让宅基地使用权有严格的条件限制，一般只能在本集体范围内转让。
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