父女房屋买卖过户-法师兄

赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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父亲在世，采取赠与的方式把房产过户给女儿，过户的流程是：签定赠与合同→配图→申请登记→审核制证→交费领证。配图需要查验的资料：房屋所有权证...

答

如果面积不大最好交易。比赠与多花不了多少钱。如果面积比较大赠与比较省钱目前我国没有征收房产交易的个人所得税，如果将来征收个人所得税，受赠取得...

根据财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。免征个人所得税的三种情形分别为： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠。《通知》规定，在以上两个环节中，个税的应纳税所得额遵循不同的计算方法：首先，在赠与环节对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。例如，李某赠与王某一套建筑面积70平米，总价60万元的普通住宅，王某应缴纳的个税为：[60万元-0.28万元(公证费40*70)-2.58万元(过户费60*4.3%)-1.8万元(60*3%)]*20%=11.068万元。其次，在转让环节，受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

有所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：100.00元的。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。