购房合同已签订能更名吗

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• 问签订购房合同购房人名字能更改么
  

  我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 1、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改。 2、如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

• 问已签订购房合同购房合同更名后需要注意哪些
  

  关于购房合同更名的流程，不同的情况需要通过不同的流程来实现：1。在预售登记前的这个阶段，如果购房者想更改买受人的名称或增加买受人，手续相对不复杂。首先，购房者应该首先与开发商协商。通常，开发商会同意更改。商品房未竣工验收的，需到有关单位出具未竣工验收报告，由开发商提交合同更名原因，然后支付相关手续费。若商品房已竣工验收，则不能更名，但可等产权证办理完毕后再以赠予的形式更名。2、预售登记后，如果新买受人与购房者有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其它无亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后再签订购房合同。

• 问签订购房合同后能更改购房人的名字吗
  

  签订购房合同后能更改购房人的名字，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

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