所有的房子可以作为质押财产吗

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• 问房子可以做为质押房产吗？
  

  房屋是不可以作为质押财产的，只有权利质押和动产质押。《民法典》第四百二十五条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。” 第四百四十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。” 法律只规定了动产质押和权利质押的，没有规定不动产质押的，并且当事人在进行质押时，应当将财产交由对方占有的，不动产是不太方便交由对方占有的，因而房屋一般是采取抵押形式的，是不会用来质押的。

• 问监护人的房产可以作为质押吗
  

  监护人房产不可以质押。 1、除为孩子的利益外，监护人不得处理被监护人的财产； 2、监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益，应当要承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

• 问抵押过的房子可以作为财产保全吗
  

  抵押财产可以申请财产保全。 财产保全的作用是防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议的标的物或者判决生效后用于执行的财产，防止纠纷扩大，保证生效判决的执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。例如，当事人的银行存款全部冻结，超出申请人的请求范围，对方的经营活动受到限制。

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