不动产遗产如何继承？-法师兄

房地产继承： 1、各继承人协商一致的法定继承，应当提供公证书、各方身份证明、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证明。 2、遗嘱继承的，还应当提供被继承人遗留的继承人一致认可的遗嘱，到公证处办理继承权公证，然后携带所有证件完成转让手续和继承。 3、继承人不能协商处理遗产问题的，可以向法院提起诉讼。根据法院的判决，有关权利人可以将信息带到房屋管理部门办理转让登记手续。《民法典》第一百一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申...

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这个问题的本意应该是说，继承了被继承人的房产等不动产，但被继承人同时还有生前个人债务没有清偿，那么这种情况下，该怎么办？根据权利义务相一致原...

根据法律上的明确规定，放弃继承权要满足以下的条件： 1、时间继承人确定放弃继承遗产的，必须得在继承开始后，遗产分割前做出放弃的表示。要是继承开始之前放弃继承权的，比如被继承人还没死亡的，那么这个时候放弃继承权的，除非是被继承人更改了继承人，否则的话，在继承开始后，还是可以继续参与财产分割的。 2、放弃的方式继承人放弃继承时，得以明示的表示，而不能以默示的方式表示，比如口头说明，或是书面表示不要遗产了，那么才可以起到弃权的作用。要是没有明确表示放弃继承权的，那么最后只能默认为是接受了继承财产。 3、民事行为能力继承人放弃继承时，得有民事行为能力，如果是未成年人，放弃继承权就不能取得相应的法律后果。并且，如果继承人是限制民事行为能力人，即使是法定代理人，也不能代为放弃继承权。 4、真实意思表示跟一般订立合同一致，继承人放弃继承权时，需要具有真实意思表示，一旦有欺骗、胁迫等情况放弃的话，那么就不属于真实意思表示，即使是放弃了继承遗产，放弃行为也是无效的。最后，在放弃继承权时满足以上的条件的，放弃继承权将取得相应的法律效力，并且，放弃继承的效力就从继承开始时计算，简单地讲，就是从继承一开始就没有了继承权。

这个问题的本意应该是说，继承了被继承人的房产等不动产，但被继承人同时还有生前个人债务没有清偿，那么这种情况下，该怎么办？根据权利义务相一致原则，继承人不仅要享有继承被继承人遗产的权利，同时也要继承被继承人的个人债务。也就是说，继承人既然继承了财产，那么也应当承担还款的义务。偿还债务的方式，可以用继承来的遗产来偿还，也可以用个人财产来偿还。总之，被继承人的财产和债务，不可分离，不能只享有权利不承担义务，这对债权人不公平。不过有一种情况，如果有多位继承人的，部分继承人放弃继承了，那么放弃继承的人不必承担被继承人的债务。也就是说，父债子还，那是旧时代的说法了，当下要根据实际情况公平处理，尤其是对于非法债务、过诉讼时效的债务，即便继承人继承了遗产，那也有权对债务真实性、合法性提出抗辩。

1、手续在继承人户籍所在地的派出所取消户籍，处理死亡证明书2、到区或市公证处（原出口商社到市公证处）处理继承权公证，房地产继承分为两类：一类是遗嘱继承，二类是法定继承。需要提交的资料有：1、继承人死亡证明书2、该房屋产权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书4、继承人身份证明书有遗嘱继承权公证另需提交的资料：继承人遗嘱（该遗嘱必须是已经公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性，暂时不采用）。3、办理住宅户口登记，申请人是继承人或遗赠人。申请人必须向注册机构提交不动产注册申请书（原件）、身份证明书（复印件）、不动产权证明书（原件）、继承权公证书、遗嘱公证书、遗赠公证书（原件）＼权利税纳税证明书（原件）。四．遗赠与法定继承．遗嘱继承不一样，需要交税。