小区物管收取消防通道停车费合法吗

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• 问村小区物业收停车费合法吗？
  

  1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。对收费有异议可以向物价部门咨询。

• 问物业在小区内收取停车费合理吗
  

  不合理，小区土地属于所有业主，物业当然不可以收取费用。

• 问物业有权收取小区停车费吗
  

  1、物业公司利用物业管理区域内的公共场地划定的停车位属于全体业主所有，向有需求的使用人收取相关费用是允许的，前提是要经过全体业主的同意、向物价部门备案。另外，收取的费用应该约定好怎么使用：一般做法是物业公司提取一定的服务成本，余下部分补充到专项维修基金账号中。 2、按照相关的规章制度在物业管理区域内作为临时使用改变相关场地用途的不用规划许可证，物业公司应该在明显的地方公示收费许可证和停车收费明码标价牌。

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