宅基地可以过户给别人吗

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• 问宅基地可以过户给孩子吗
  

  我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权，只能作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。我国《土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不得擅自出卖、出租，即使在原宅基地上建房，也得重新获得批准。本案中，李某对其1．5万元现金和四间瓦房拥有合法的所有权，因而对其处分是有效的，但由于宅基地属集体所有，其遗嘱中涉及的将宅基地转归其女儿所有的部分无效。

• 问宅基地可以过户给儿子吗
  

  农村的宅基地是不能买卖的，但宅基上的房屋是可以买卖的。您想将房屋赠与给您大儿子，您可以写个赠与的书面材料，并把房屋交给您大儿子使用。如果您想把房屋过户到您大儿子名下，最好到房产局和土地局问清楚，看有没有什么变通的方法，将过户手续办好（法律规定，要么房随地走，要么地随房走。也就是说，房产证和土地证一般是一个人的名字）。

• 问宅基地可以卖给别人吗
  

  不允许，绝对的。农村的宅基地使用权归农民所有。然后其他的耕地属于集体土地。集体土地是什么意思？就是你要想卖，就要通过所有人（全村人）同意才行不然不能卖。而且，现在国家非常严格的限制农村耕地的数量，就是说，如果没有经过特别的行政审批，那么任何一块农田都不能被用来干别的~~~如果存在这样的现象，你可以向县级土地管理部门投诉啊~~不过他不理你，你就直接起诉也行，因为集体所有嘛，你也是所有人之一。

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