申请xx行的二手个人住房要满足哪些条件？-法师兄

申请二手个人住房贷款，需要满足以下条件： 1.年龄在18（含）至65周岁（含）之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证4.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明5.贷款行规定的其他条件申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）3.借款人经济收入证明及职业证明4.所购二手房的房产权利证明5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件8.贷款人要求提供的其他文件或资料贷款额度：贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款利率：贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。贷款期限：贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

答

固定工资流水、收入证明是月还款的2倍以上，住房贷款2次以内，没有不良贷款、还款记录...

答

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)...

“ (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准; (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。”

1)户籍地房产证明; (2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理); (3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间) 7、有以下情况者，商住房能否申请公租房需出具以下证明： (1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明; (2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件。

保障性住房包含公租房、经济适用房等类型的住房，类型不同，申请条件也是不同的。以公租房为例，根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请条件如下： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。