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买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来 房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可...
不批准贷款的原因是买方、卖方或中介公司，各方根据责任和过错承担相应的责任；若为政策原因，则取决于买卖合同中如何约定，一般政策原因各方不承担责...
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通知职工来办理离职，职工一直不来，可以按照自动离职处理。如果职工要求停薪留职，但未经企业批准而擅自离职的；或停薪留职期满后1个月内既未要求原单位工作，又未办理辞职手续的，企业有权按自动离职处理。按自动离职处理是用人单位的行为。因按自动离职处理发生的争议，应按除名争议处理，对此不服的，可以和职工协商解决，协商不成的，可以申请劳动仲裁或者依法起诉。 法律依据 《关于计算连续旷工时间问题的复函》 第一条 如果职工要求停薪留职，但未经企业批准而擅自离职的；或停薪留职期满后1个月内既未要求原单位工作，又未办理辞职手续的，企业有权按自动离职处理。按自动离职处理是用人单位的行为。按有关行政复函规定，这里讲的按自动离职处理，是指用人单位应依据《用人单位职工奖惩条例》有关规定，对其作出除名处理。为此，因按自动离职处理发生的争议，应按除名争议处理。
员工不来办理离职手续,必须以书面通知，企业应当将解除劳动合同关系的通知送达自动离职者本人。 书面通知的详细方法和流程： 1、以书面形式直接送达职工本人； 2、本人不在的，交其同住成年亲属签收； 3、直接送达有困难的，可以邮寄送达，以查询回执上注明的收件日期为送达日期； 4、在受送达职工下落不明，或用上述送达方式无法送达的情况下，方可公告送达，即张贴公告或通过媒体通知等。 《关于通过媒体通知职工回单位，并对使其不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》规定，“以书面形式直接送达职工本人；本人不在的，交其同住成年亲属签收，直接送达有困难的，可以邮寄送达，以查询回执上注明的收件日期为送达日期。只有在受送达职工下落不明，或用上述送达方式无法送达的情况下，方可公告送达，即张贴公告或通过媒体通知等。”因此在企业行使单方解除权时，应做好解除手续的保管工作。
二手房贷款，房贷审批下来了，但是银行一直不放款,遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
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