夫妻一方擅自变卖共同财产怎么办？

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• 问一方擅自处理变卖夫妻共同财产怎么处理
  

  常见的是夫妻一方擅自变卖房产，因为房产价值大，所以也常常成为离婚诉讼中双方主要财产争议的焦点。夫妻感情一旦破裂，双方陷入面临离婚的僵局时，最容易出现一方擅自变卖房产的情况，尤其是产证上只有夫妻一方的名字。因为根据物权公示公信原则，第三方完全有理由相信此房产只属于一人。只要被登记在产证上的一方同意，交易就是真实有效的，日后另一方追究起来，第三人也能依据善意取得原则取得房产。

• 问属于夫妻共同财产，一方擅自变卖有效吗
  

  一方擅自变卖夫妻共同财产无效，但配偶一方追认同意的除外。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。一方擅自变卖夫妻共同财产，侵犯了对方的财产处分权。

• 问一方擅自变卖夫妻共同财产，房产如何处理？
  

  离婚时，一方擅自出售夫妻共同财产的方法： 离婚时发现上述行为的，对方可要求分割夫妻共同财产时，对方可少分或不分； 2、离婚后发现上述行为的，对方可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产，诉讼时效为三年。

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