房屋租赁合同纠纷判决是怎样的-法师兄

按事实上情况，对于租赁合同纷争，当事人商量解决无效的，当事人能够向人民法院提诉讼讼，请求人民法院根据事实上情况及相关法律限定进行处置。相关法律限定《中华人民共和国刑法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的限定。第二十三条因合同纷争提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

答

租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定...

答

租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这...

1、依你给的信息，是份判决文书。原被告签订了租赁合同，原告履行了合同义务，支付了租金，合同真实有效。合同中约定清楚了可预见的责任承担方式和主体。 2、就本案，客观出现了合同中约定可能出现的情况，有约定应该依约定履行。被告有义务进行赔偿。 3、就被告赔付义务，这样的诉讼，从公平角度来说，应该确定实际损失，由原告举证来证明。虽说对合同约定清楚了归责方式，但说明原告也是预知判断到了风险，对于损失被告应该承担，但原告对于明知风险而未采取防止扩大损失的措施，就扩大的损失应该自己承担。什么是扩大的损失部份，需要结合实际情况判断。 4、对于赔偿，总的来说，有合同依合同约定，再来根据双方有无过错来减轻一方原约定责任。损失以实际损失为准，原告举证。

房屋租赁合同纠纷解决方式有三种： 1、协议解决，双方在自愿平等的情况下协商解决； 2、诉讼解决，当事人一方可以向人民法院起诉，请求法院判决； 3、仲裁，合同约定适用仲裁条款的，可以向合同约定的仲裁委申请仲裁。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 3、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 4、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼：（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。