购房合同中的补充协议的重要性有哪些？

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• 问购房合同中补充协议的重要性是什么?
  

  协议中包括逾期交房、公摊民间的计算、交房编制、房产证办理等说明。一旦发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理。签订购房合同是开发商与购房者在房屋买卖中的重要一环。

• 问购房合同中的补充协议有哪些内容
  

  应当包括下列内容： 1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。 2、贷款办不下来怎么办 3、明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。 4、交房标准。 5、开发商口头做出的重要承诺。 6、物业问题。补充协议里面应该明确物业管理问题，包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等，都在补充协议上详细约定好。

• 问购房合同中的补充协议的重要性是怎么的，谁知道？？
  

  关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的原因导致没办法办理下来时，购房者有权选择退房，开发商必须退还首付和定金。

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