工地分包是不是合法的

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• 问转包分包工程是否合法
  

  建筑工程转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。《建筑法》第六十七条第一款规定：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

• 问施工分包是否合法
  

  根据情况，依法分包是合法分包，是有效的。不符合法律规定分包是违法的。分包必须经发包人同意；分包只能分包一次，即分包商不得分包其承包的项目。《建筑法》第二十九条规定，建设工程总承包商可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商；但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。施工总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包商自行完成。

• 问工程分包是不是合同转让
  

  不是。工程分包不属于合同转让。工程分包是承包人经发包人同意后，分包给第三人，但是合同的主体仍然是发包人和承包人;而合同转让后，合同的主体变为一方当事人与第三人。 根据法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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