购买期房的流程

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• 问个人购买期房的交房流程
  

  1、按照合同承担义务，签订原房价合同。如果能证明对方的欺诈和过错导致房价下跌，收集证据并上诉终止合同，前提是房价下跌是由对方的明显过错造成的。2、流程：选房→认购→签订合同（商品房预售合同）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证。《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产交易价格申报制度。　房地产权利人转让房地产的，应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格，不得隐瞒或者虚假申报。

• 问购买期房付款流程
  

  1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。 2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。 3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。

• 问购买期房流程是怎样的
  

  1、签订认购书。 2、签订买卖契约。 3、预售登记。 4、签订管理公约，办理入住手续。 5、办理产权过户，领房产证。

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