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购房贷款一般需要以下时间：通过中介办理贷款，一般10天左右即可办理。如果买新楼需要抵押，房产已经办理了预售证明，只要向银行申请，银行会立即向中国人民银行查询你的信用记录。如果没有问题，3天内回复个人贷款申请，要求你按规定提交相关证照复印件、收入证明、首付单据等资料，同时签订相关贷款合同等银行文件和单据。银行收到信息后，会内部批准，然后去房管交易办理抵押登记手续，需要10到15个工作日左右。交易发放其他权证后，银行会在3个工作日内贷款，从贷款次月起通过指定账户偿还本息，无需办理其他手续。
1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。2、一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,3、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。
您提的买房贷款多久能下来的问题，我给出一下回答: 现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易出具他项权利证明后1-7日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。
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