租赁合同纠纷诉讼的范围

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• 问施工合同纠纷的诉讼范围？
  

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，并未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。我国《民事诉讼法》第二十二条规定对市民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖的被告住所地与常住地不一致的，由常住地人民法院管辖。对法人或其他组织的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地，经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十四条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。基上，因建设工程施工合同纠纷提起的诉讼也应由被告住所地或施工行为地人民法院管辖。

• 问租赁合同纠纷诉讼书
  

  租赁合同纠纷起诉书由原告方提供，因为起诉方为原告，原告需要提交起诉书。起诉书包含原被告双方个人信息、原告的诉讼请求、原告提出的事实与理由等内容。

• 问房屋租赁合同纠纷的范围有哪些？
  

  随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2月4日)，该问题得到了统一。《解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

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