延边房产税怎么计算

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• 问怎么计算房产税
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税征收标准从价格或租赁两种情况：（1）从价格征收时，其税收征收基于房地产原值一次减去10％－30％后的馀额（2）从租赁征收（即房地产租赁），以房地产租金收入为税收征收基础。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房地产税率采用比例税率。按房地产馀额征收的，年税率为1、2％的房地产租金收入征收的，年税率为12％。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式如下：（1）以房地产原值为纳税基础的应纳税额＝房地产原值×（1－10％或30％）×税率（1、2％）（2）以房地产租金收入为纳税基础的应纳税额＝房地产租金收入×税率（12％）

• 问房产税怎么计算
  

  实行的是比例税率。1、以房地产原值为基础的，税率为1、2％，按房地产原值一次减去30％后的馀额计算缴纳。其计算公式为年纳税额＝房地产原值＊（1－30％）＊1、2％。2、以租金收入为计税依据的，税率为12％，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入＊12％。

• 问怎么计算房产税？
  

  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为： 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 房产税的计税依据分为从价或从租两种情况即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为： 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

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