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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵...
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1、买方和卖方先签订好合同,买方再向卖方支付首付款,然后去银行提出申请贷款。 2、拿着本人的身份证到银行领取借款合同的回执。 3、拿回《贷款承诺书》以及办理好抵押房屋的保险后,就可以拿着这些资料和《贷款承诺书》、用来还款的银行卡或存折、签定好的《借款合同》、《抵押合同》等具有法律效力的文件办理公证手续。
二手车贷款流程如下: 1、提出贷款申请 当消费者确定购买车辆后,首先需要到银行营业网点进行咨询,向网点推荐的特约经销商咨询购买车型、购车总金额,填写申请贷款买车的资料并交给经销商做初审,包括汽车消费贷款申请表等银行贷款资料和借款合同等。 2、交首付款并签定购车合同 银行在贷款申请受理后十五个工作日内,通知符合贷款条件的购车借款人签订《二手汽车消费借款合同》。借款人在付首付后与经销商签订买车合同,并由保险公司办理相应车险。 3、银行审核后发放贷款 特约经销商在收到贷款通知书15日内,将客户购车发票、缴费单据及行驶证(复印件)等移交银行。银行在客户办理财产保险手续结束后向借款人发放贷款。 4、经销商交付车辆 银行放款给汽车经销商后,经销商会办理车辆入户手续、上牌及车辆保险等中间手续,并按约定时间将车辆交付给购车人。 《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
(1)买卖双方欲交易的房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序); (2)购房人与售房人签订房屋买卖协议; (3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; (4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值,可以不经此程序); (5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析。出具《法律意见书》: (6)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; (7)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; (8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同; (9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; (10)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; (11)借款人按月还款; (12)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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