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获取房产证需要支付多少金额?

2024-12-18
以下是办理商品房房产证所需支付的全部费用: (一) 购买商品房所需支付的税款: 1. 契税: - 购房总价的3% - 5%(不同省市自治区的税率不同,由当地财政局收取)。对于普通商品住宅,减半征收,即1.5% - 2.5%。 - 商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴纳契税。 - 契税标准如下: - 个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。 - 个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等,按销售价格的3%计征。 2. 印花税: - 由当地税务局收取,收取金额为购房总价的0.05。 (二) 房屋维修基金: - 购房总价的2% - 3%,大多数地方是2%。 1. 交易费: - 购房总价的0.5%。买卖双方各交0.25元(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)。 2. 《房屋所有权证》登记费: - 当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。 3. 《土地使用权证》登记费: - 当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。 (四) 如果按揭,还需要发生以下费用: 1. 评估费: - 购房总价的0.2% - 0.5%。 2. 保险费: - 购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50%。 3. 公证费: - 贷款额乘以0.03。 4. 抵押登记费: - 100元。

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