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对涉外房屋销售有什么注意事项吗?

2021-10-25
涉外房地产销售应注意以下原则:第一,涉外房地产企业应以转让方式取得国有土地使用权,按转让合同规定进行交易行为。以行政计划方式取得国有土地使用权开发建设的房地产,必须按规定办理国有土地使用权转让手续,补充土地使用权转让金后出售、抵押或租赁。第二,土地使用权和住房所有权同时转移。房屋所有权移转时,相应的土地使用权随之移转,且土地使用权出让合同中所规定的权利义务亦随之移转;土地使用权移转时,相应的房屋所有权亦之移转。第三,预售,出售或出租房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致。

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