黄石市住房公积金贷款对象及基本条件是什么 -法师兄

黄石市住房公积金贷款对象及基本条件贷款对象 1、具有完全民事行为能力的境内公民，并正常缴存住房公积金半年以上的在职职工，如提取住房公积金且正常缴存半年后仍可申请公积金贷款。 2、申请人必须是住房的产权人，贷款人及配偶不能同时分别申请公积金贷款; 3、商品房贷款，必须是公积金管理部门评审通过的合作楼盘; 4、申请贷款的房屋，产权人有除借款人夫妻双方的其他共有人(如子女)，须有其他共有人的同意并共同签订抵押合同。借款人基本条件 1、具有黄石市(包括大冶市、阳新县)城镇常住户口或有效居留身份证件,年龄要求：女性未满55周岁，男性未满60周岁; 2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购、建、修住房合同(或协议)或自建大修住房批准文件; 4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%; 5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人或受托银行规定的其他条件。申请人有下列情形之一的不予贷款: 1、职工住房公积金账户处于封存、冻结状态的; 2、连续缴存公积金不满半年或硕士以上学历职工缴存不满3个月的; 3、月缴存额低于100元的; 4、夫妻双方提取或使用公积金还贷后不满一年的; 5、父母与子女之间交易二手房的(预防假按揭套取贷款资金); 6、借款人与共有人不是夫妻也不是父母与子女关系的; 7、夫妻双方中的一方放弃房屋产权和首付款没进行公证的; 8、申请人或配偶存在不良信用记录的(最高逾期3期，累计逾期6期)。

答

住房公积金贷款对象及条件凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时...

答

贷款对象：在黄冈住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工。贷款条件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定...

1、具有有效的身份证明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

住房公积金在异地贷款买房条件：连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款；职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

凡住房公积金已按规定及时、足额存入西安住房资金管理中心指定银行专户的职工,在购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款，需具备以下条件： 1、具有西安市城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息; 3、单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上); 4、购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款; 5、同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人; 6、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。