房屋委托书范本一份

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• 问书名房屋买卖委托书范本
  

  关于房产买卖委托，房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理。

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  第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。 第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等; 第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等; 第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止; 第五，签字确认并写上日期。 最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。 《民法典》第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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  房屋过户授权委托书委托人：性别：出生日期：护照号码身份证号码：受托人：性别：出生日期：护照号码身份证号码：委托原因及事项：我与受托人系朋友关系。因本人日常工作繁忙原因，特全权委托为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区街号号房间”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“”，建筑面积“平方米”，房产证号为“”。具体委托办理的事项如下：1．在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；2．代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；3．代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；4．代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。受托人无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。委托人：201年月日

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