货币补贴房离婚后如何进行分割？-法师兄

货币补贴房离婚后如何进行分割？

2024-12-14

在生活中,大多数情况下是无法协议分割房产的。在这种情况下,必须遵循法律规定。解决这一问题时,需要具体情况进行分析。 1. 如果夫妻双方在婚后共同贷款买房,并取得了房屋产权,那么此房屋属于婚后夫妻共同财产。根据平均分割的原则,如果一方得到房屋产权,则应支付作价的一半给对方。房屋的作价可以由双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。如果双方都拥有房屋,则可以竞价。出价高者将赢得房屋。 2. 如果夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房,并取得了房产证,婚后共同还贷,那么这种情况属于一方婚前个人财产。离婚时,这部分财产一般仍归一方个人所有。但是,在婚姻存续期间,双方共同还贷的钱属于自用夫妻共同财产进行还贷,因此这部分钱在离婚时应该进行分割。房屋的升值部分也是夫妻共同财产的所得。 3. 如果夫妻一方在婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,并且婚后双方共同还贷,那么依据《民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。在认定事实方面,应以婚前签订的购房合同为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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一、购买商品房所需的填写的材料：1、购买商品房现房的，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》。2、并提交开发建设单位授权委托书、受托人身份证、购房人身份证复印件（验原件）、《支付凭证》、收款收据明细、《货币补贴凭证》原件、《申领货币补贴授权委托书》以及商品房备案合同原件或已过户房屋的产权证复印件（验原件）到市住房保障部门窗口办理补贴资金发放手续。3、市住房保障部门应在发放货币补贴资金之前，比对申请人的头像、指纹、身份证号码等信息与申请人本人一致，且上述资料齐全的情况下10个工作日内完成审查，送市财政部门复核。4、市财政部门于5个工作日内完成复核，再将补贴资金拨付至开发建设单位的监管银行账户。二、经济适用房的定义：1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。2、由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。3、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。