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借款合同有效,不要担心他是隐形股东就不能得到法院支持,因为借款协议上又该公司的印章。没有过诉讼时效,因为你在2008年11月曾经让他换了你二十万元,此时诉讼时效中断,如果你在这后有证据证明你还跟他要过钱,那从最近跟他要钱的那次算两年诉讼时效。不过因为她还你二十万时的证据比较容易找到,所以建议你尽快到法院起诉,因为离这个时间还有三个月就两年了。公司只要不是被注销或者解散,其他形式的变更的情况下,都不会影响你债权的实现。你起诉时把这个公司列为被告就可以了。不用去查王女士卖公司的钱到哪里了,你只要关注这个公司的财产状况就可以了。
根据房屋租赁合同,承租方在房屋租赁合同到期时外出未归,且无法明确表示是否续租时,房主可联系其单位或者亲人告知通知终止房屋租赁合同,如房主没有办法将房屋租赁合同终止的信息及时传递给承租方时,应按承租方续约处理,租客需按原约定续交或补交租金,应在得到承租方不续租的的明确信息后再收回房屋。
(1)调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。 (2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房纠纷。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。 2(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。
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