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体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间。否则房屋不予保留，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，也不...
一般法律上规定定金是不能退的，但在实务中，律师可以帮助您积极争取退还定金，并将违约金降到最低。只要没有对其产生实质的损失，都可以主张退还。 ...
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在法律上，认购书一般是预约合同，是为签订本合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交很多定金，有保障作用。任何一方违反认购书约定，未签订正式房屋买卖合同的，将承担定金罚款的后果。定金罚款的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方违反约定的，应当双倍返还定金。交了定金不想买房子，一定不能回去吗？如果因开发商原因无法订立正式的房屋买卖合同，不仅可以退还定金，还可以要求开发商双倍退还定金；如果不能归责于买方和开发商，导致无法订立正式的房屋买卖合同，仍可要求开发商退还定金。正式订立房屋买卖合同中出现的与买卖有关的内容双方经磋商不能达成一致的情况，是不可归责于双方的原因。
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据《民法典》相关规定，双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 已经网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果： 1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金； 2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。 如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下： 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件； 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网签； 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担； 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
如果合同用语准确，你们的定金应属于签约定金,只要不高于56万就合法有效.对方如果已经明确表示不履行合同,定金就不予退回.这就是对方违约不履行的代价.如果起诉对方继续履行,难度大.执行难.属舍近求远.不退定金和要求继续履行两者只能择其一．经济纠纷是否转化为刑事犯罪,主要看行为方式及限度.就此类纠纷而言较少．但仍可报警要求立案．
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