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房产类型分别是:商品房。集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子。 1、商品房:俗称大产权房子。开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市。 2、集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证,也可以上市。 3、经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。 4、拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。 5、商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。 6、酒店公寓:和上面差不多一样的。 7、小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。
民法总则中没有房屋监护人这样的概念,监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人,都应设置监护人。我国《民法总则》规定的监护人有以下三种情况:被监护人的近亲属,包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。我国《民法通则》明确规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。我国《民法通则》明确规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。父母是未成年人的法定监护人,应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产和其他合法权益,非为被监护人的利益,如重大疾病需要治疗、出国留学等,不得处理被监护人的财产。
监护人可以处分房子但是必须到公证处未成年人监护公证,保证不侵犯未成年人的利益,具体流程如下:首先需要携带父母身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处未成年人监护公证,保证不侵犯未成年人的利益。
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