贷款买房多久能卖

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• 问买房贷款多久能下来
  

  您提的买房贷款多久能下来的问题，我给出一下回答: 现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易出具他项权利证明后1-7日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。

• 问贷款买房多久能下来？
  

  购房贷款一般需要以下时间：通过中介办理贷款，一般10天左右即可办理。如果买新楼需要抵押，房产已经办理了预售证明，只要向银行申请，银行会立即向中国人民银行查询你的信用记录。如果没有问题，3天内回复个人贷款申请，要求你按规定提交相关证照复印件、收入证明、首付单据等资料，同时签订相关贷款合同等银行文件和单据。银行收到信息后，会内部批准，然后去房管交易办理抵押登记手续，需要10到15个工作日左右。交易发放其他权证后，银行会在3个工作日内贷款，从贷款次月起通过指定账户偿还本息，无需办理其他手续。

• 问公积金贷款买房能贷多久
  

  一般需要15天。根据法律规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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