什么叫存量房

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• 问什么是存量房?
  

  所谓存量房，是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋。与增量房相比，增量房是指房地产开发商投资新建的商品房。存量房一般为二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房是暂时不太可能交易的房屋，相当于定期存款或死亡期；顾名思义，二手存量房是二手暂时无法交易的房屋。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让抵押。

• 问什么是存量房？
  

  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

• 问存量房什么意思
  

  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

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