按揭房能否作为抵押品在正规银行贷款？-法师兄

在进行按揭房产抵押贷款时，需要遵循的基本步骤如下：首先，您需选择一个合适的贷款机构；其次，您需要详细填写抵押贷款申请书，并提交相应的证明文件；第三，贷款机构将进行初步审核；第四，银行或其他贷款机构将与专属评估机构共同针对房地产进行价值评估；最后，在审批通过后，您需要签署抵押贷款合同，并进行必要的抵押登记，以便发放贷款。需要注意的是，各种房产形式的抵押贷款方式不尽相同，而不同贷款机构提供的贷款利率也有所差异。

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正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。 1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款...

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按揭的房子还可以抵押，可以做二次抵押贷款。根据法律规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵...

车抵贷目前有两种方式:抵押机动车登记证书，或者是抵押车。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。

1、贷款车可以二次抵押的。如果车辆实际价值比较高，第一次抵押价值比较低，还有剩余价值的，该剩余价值可以再次进行抵押。贷款的车辆需要申请二次抵押贷款，那么车辆必须有再贷款的空间。 2、个人名下已有车但汽车已经作为抵押物抵押了，这种情况要用汽车再抵押贷款也是可以的。办理二次抵押贷款时，不需要还清上一笔抵押贷款，这样就节省了时间与垫资成本。用户通过贷款公司或是金融机构办理贷款借款人不仅可获得资金，并且获得资金时间相对直接去银行会较短。用户申请贷款车二次抵押，能否通过审核要以银行的审核结果为准，毕竟二次抵押的风险是比较大的。

、一手房如果你所购买的是一手房，即在开发商手中买过来的期房(是就未办理房地产权证的房子)，所能选择的贷款银行非常有限，因为受到开发商所开发的楼盘是否在哪家商业银行办理准入的限制，比如：A开发商所开发的B花园，在工行、建行已办理好楼盘的准入，那么你只能选择工行或建行，如果只有在工行准入，那么你只能唯一选择工行了，就要看开发商办理楼盘准入的情况而定。在这里就要注意了，建议准业主们在两家银行以上申请房屋按揭，因为受所谓的“贷款额度规模限制”，即使商业银行审批通过你的按揭申请，也未必能放款或即时放款，这样会影响到开发商交楼给你。 2、二手房如果你所购买的房屋是二手房，即在个人或法人(非开发商，前手已办理好房地产权证的房子)，你可选择的贷款银行较多，你可去多家商业银行问问，是否接纳二手房贷款申请，条件如何，你可比较一下，哪个划算些，当然，你也可以向多家银行申请贷款，这个就需要你所购房屋的前手配合(技巧：你和前手谈，向多家银行申请的好处是哪家银行批复快，哪家放款先，你就在哪家办理贷款，这样前手自然得到尾款也快)。