房屋买卖协议打完多长时间交首付-法师兄

房屋买卖协议的有效期，也就是指房屋买卖合同生效和履行期限，房屋买卖合同有效期，自合同生效之日起，至合同履行完毕之日止。合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中都会约定，自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同被认定为无效，例如商品房预售合同出卖人未取得商品房预售许可证，房屋买卖合同会被认定为无效。履行期限是指房屋交付、产权变更登记、付清房款的期限，一般房屋买卖合同中都会约定具体日期，但是也有的合同会约定为贷款办理完成后一个月内办理过户、房屋竣工验收合格后交付房屋，这样的约定都不能很好的保护购房者的权益，建议最好要约定具体日期。如果合同的任何一方未能按合同约定时间履行义务，建议要及时和另一方协商变更合同履行日期，否则会被认定为违约，需要承担违约责任。

答

房屋买卖协议的有效期，也就是指房屋买卖合同生效和履行期限，房屋买卖合同有效期，自合同生效之日起，至合同履行完毕之日止。合同的生效条件可以由...

答

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵...

如果选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完的一个月之后），交首付时，所的银行也会过来，然后再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求去“房产中心”开一张首套房的证明，然后再将这张证明送到所贷款的银行，这个时候贷款利率就会打折，也就是每个月的房贷就会少还点。如果信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请使用购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。贷款额度最高不得超过借款家庭成员内所交纳住房公积金数额的2倍。

土地性质决定土地的使用年限不一样。房产证是永恒的。土地是有年限的。房屋买卖协议没有法律效应，只有房产证才有。房产证办理一般40天办好。土地如果是商业用地，就是40年；住宅用地是70年。

买房子对每个人来说都是大事，下定决心，凑够钱交首付，然后焦急地等待网签，那么一般情况下交首付多久可以网签合同呢？以下是我为大家解答的。房地产领域网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后给个网签号，用户可以通过网签号在网上查询。网络签名是为了使房地产交易更加透明，防止＂一房多卖＂签订合同后可以撤销。一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议和合同→双方签字（盖章）→该商品房已在电子楼盘表上预订或签约。首付后，开发商会给你开首付发票，是正规发票，不是收据。至于能不能签合同，就看银行贷款能不能批了。符合条件的可以签合同。签约也是你和售楼处商量的时间。一般时间不会超过一个月，具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后，你可以签合同，然后给你开购房合同发票。只要你买的房子房管局没有备案，你就可以随时签合同。