黄冈院落拆除怎么样补偿

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• 问黄冈房屋拆迁怎么补偿
  

  农村房屋拆迁补偿方式有三种： 第一种是政府重新给你划一块宅基地，把建房子的成本费用补偿给你，你自己建房子； 第二种就是产权置换，政府修安置房，按照一定置换比例，分配给你们相应面积的安置房； 第三种就是一次性的货币补偿，按照周围商品房的价格来补偿的。 具体的补偿标准要等政府公布。

• 问黄冈拆迁补偿标准
  

  可以找拆迁指挥部和村委会要一份《征收补偿方案》，看看上面的标准就清楚了，不满意的话再对照《湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发（2009）46号，这个文件在网上可以下载电子版本，记住不要只下载前面的文字，后面的附表才是最重要的），这个文件中，湖北省对黄冈市各县市区拆迁补偿价格作了一个统一标准，如果你们村里的方案没有执行省里的这个文件，你就可以据此准备起诉或者申请仲裁了

• 问黄冈拆迁房子并镇怎么补偿
  

  关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

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