卖房过户后买方耍无赖尾款不付能构成诈骗吗

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• 问二手房过户后买家不付尾款怎么办
  

  你可以不交接房子啊，留尾款是非常正常的，是怕你不交房子给他，你如果交房了，他不付余款，二手房过户后买家不付尾款可以不交房，然后势必诉诸法律，是他站不住脚呢。不用担心。

• 问房子过户后房东耍赖不交钥匙怎么办
  

  一、过户不交房怎么办按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

• 问二手房过户后买家以漏雨为由不付尾款吗？
  

  首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的； 其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为； 最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金。

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