开发商自己征地居住不动工怎么办

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• 问开发商五证不全怎么办理居住证
  

  开发商五证不全怎么办？第一，开发商五证不全，买家不应该买。避免未来购房者因证照不齐造成的损失。第二，买了或者不知道就交钱，签了合同，知道后可以申请退房。第三，如果开发商不配合，购房者可以向当地住房和城乡建设委员会投诉，甚至向法院起诉开发商。我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。五证最重要的是国有土地使用证证，二是预售许可证，这两种要看准确，一般原则上没有问题，尤其是预售许可证。尤其要提醒的是，购房者在查看五证时一定要看原件，复印件很容易作弊。在签订合同之前，要看清楚预购的房屋是否在预售范围内，以确保未来产权证的顺利办理。

• 问开发商征地怎么办
  

  首先要查一下开发商用地是否合法，征用土地的审批是很严格的。其次，征地应当有补偿方案和标准，你可以到政府部门了解。第三开发商没有权利动用你的房屋，征地拆迁是政府行为，开发商只能从政府那地开发，没有权利直接对老百姓采取措施。从你介绍的情况，开发商的行为肯定是违法的。

• 问开发商征地不合理怎么办
  

  这不是合法征地，根据我们在广东省代理的几起土地征收案件，得出的结论是除了修铁路，公路，学校，医院等公益事业建设项目之外，几乎么有合法征地。特别是打着建设旅游开发和房地产开发项目，合法的很少。所以，根据你讲的情形，开发商占地并没有合法的批准手续，只是你们不懂得法律，又没有什么权势。当地律师又不敢得罪权贵，所以被非法征地的农民很是无奈无助。

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