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可以办理,具体细节到住房和城乡建设局咨询,参考如下 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免...
我是做超市生意的,经营了一段时间我买下了原租用的房子,在我想把房子过户的时候到了房产中心他们说需要当地户口才可以做房子的更名手续,那我只好去...
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无房产证不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
房屋公证后可以办理过户手续。房屋公证可以证明交易行为的合法性和真实性,但不能公证房屋所有权转移的效力,不发生物权变动。房屋转让应当由双方共同向房地产管理部门申请变更所有权转移登记。
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的,一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续,流程如下:办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证;带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理;一般是1-2天就可以办理下来了;《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四章房地产交易第一节一般规定第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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