异议登记的不动产能改吗?

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• 问有异议的不动产登记怎么办
  

  权利人和利害关系人可以在房地产登记缺陷的情况下申请更正登记和异议登记。 更正登记是对房地产登记簿上的缺陷记录进行更正和补充的登记。更正登记是完全终止实际登记的权利推定效力； 最终终止第三人根据房地产登记簿的记载获得实际登记权，更正登记分为申请更正登记和职权更正登记两种方式。

• 问不动产有哪些种类，异议登记有哪些种类，异议登记的
  

  异议登记是指真正的权利人和利害关系人对房地产登记簿的正确性提出异议，登记机关申请的登记。 异议登记作为保护真实权利人和利害关系人利益的临时措施，是登记记载的权利人； 异议登记可以暂时限制，将其处分行为规定为无效行为，或者将其处分行为规定为有效行为，按照登记簿记载的内容行使权利； 对第三人而言，异议登记可以暂时排除第三人依据登记簿的公信力以取得物权。

• 问对不动产登记簿有异议能申请更正吗
  

  权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。 更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力； 终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。

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